Tømmerupstræde 8

Villa · 204 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.622 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.063 kr/m².6.523.700 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.247.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden dec. 1966

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1966 · Alm. Salg: 220.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.247.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1966dec.Ejerskifte220.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupstræde 12 2770 Kastrup	130 m²	95 m	07-09-2025	6.642.005 kr.	51.092 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	450 m	31-07-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	450 m	30-04-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	523 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	204 m²	1,0 km	21-05-2024	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	644 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	1,2 km	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	1,2 km	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	1,4 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	1,0 km	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu