Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Tømmerupvej 3

Villa · 300 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.648 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 2001. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
2648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.333.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.109 kr/m².6.703.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 34.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.782.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden sep. 2023
1,4M5,6M9,9M14,1M18,4M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20236.245.000 kr.I dag · vores estimat6.782.504 kr.Markedet · 19922.105.400 kr.Markedet · 19931.365.300 kr.Markedet · 19941.966.800 kr.Markedet · 19951.963.200 kr.Markedet · 19961.995.900 kr.Markedet · 19972.374.500 kr.Markedet · 19983.151.200 kr.Markedet · 19993.319.500 kr.Markedet · 20003.830.100 kr.Markedet · 20013.961.800 kr.Markedet · 20023.981.000 kr.Markedet · 20033.680.700 kr.Markedet · 20044.238.100 kr.Markedet · 20054.868.700 kr.Markedet · 20066.104.700 kr.Markedet · 20077.092.300 kr.Markedet · 20087.060.200 kr.Markedet · 20094.911.600 kr.Markedet · 20104.738.500 kr.Markedet · 20115.217.600 kr.Markedet · 20124.398.900 kr.Markedet · 20134.745.700 kr.Markedet · 20145.714.400 kr.Markedet · 20156.684.300 kr.Markedet · 20168.214.900 kr.Markedet · 20177.746.600 kr.Markedet · 20187.736.100 kr.Markedet · 20198.294.100 kr.Markedet · 20208.667.600 kr.Markedet · 202110.384.500 kr.Markedet · 202211.200.200 kr.Markedet · 20239.404.700 kr.Markedet · 202410.488.600 kr.Markedet · 202511.391.000 kr.Markedet · 202611.832.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2023 · Alm. Salg
6.245.000 kr.
I dag · vores estimat
6.782.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, andet6.245.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmerupvej 42
2770 Kastrup		273 m²671 m29-07-20257.475.000 kr.27.381 kr./m²
Tømmerupvej 153
2770 Kastrup		161 m²2,2 km11-07-20244.635.000 kr.28.789 kr./m²
Amager Landevej 166
2770 Kastrup		272 m²1,3 km19-09-20243.600.000 kr.13.235 kr./m²
Præstefælledvej 131
2770 Kastrup		255 m²1,4 km06-05-20265.050.000 kr.19.804 kr./m²
Vittrup Alle 51
2770 Kastrup		270 m²1,8 km22-02-20258.500.000 kr.31.481 kr./m²
Lyngborgvej 36
2770 Kastrup		218 m²765 m09-11-20234.450.000 kr.20.413 kr./m²
Præstefælledvej 108
2770 Kastrup		242 m²1,5 km15-11-202310.125.000 kr.41.839 kr./m²
Vegas Alle 13
2770 Kastrup		234 m²1,3 km04-07-20247.500.000 kr.32.051 kr./m²
Ingstrup Alle 24
2770 Kastrup		231 m²1,5 km01-01-20269.553.000 kr.41.355 kr./m²
Østbirk Alle 29
2770 Kastrup		177 m²244 m27-08-20246.150.000 kr.34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden