Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Tømmerupvej 35

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.892 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
3892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.898 kr/m².5.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 34.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.236.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,01 pct. siden aug. 2002
792k3,3M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20021.291.236 kr.30. sep. 20042.389.381 kr.I dag · vores estimat6.236.479 kr.Markedet · 19921.221.132 kr.Markedet · 1993791.874 kr.Markedet · 19941.140.744 kr.Markedet · 19951.138.656 kr.Markedet · 19961.157.622 kr.Markedet · 19971.392.522 kr.Markedet · 19981.827.696 kr.Markedet · 19991.925.310 kr.Markedet · 20002.221.458 kr.Markedet · 20012.297.844 kr.Markedet · 20022.308.980 kr.Markedet · 20032.134.806 kr.Markedet · 20042.458.098 kr.Markedet · 20052.823.846 kr.Markedet · 20063.540.726 kr.Markedet · 20074.113.534 kr.Markedet · 20084.094.916 kr.Markedet · 20092.848.728 kr.Markedet · 20102.748.330 kr.Markedet · 20113.026.208 kr.Markedet · 20122.551.362 kr.Markedet · 20132.752.506 kr.Markedet · 20143.314.352 kr.Markedet · 20153.876.894 kr.Markedet · 20164.764.642 kr.Markedet · 20174.493.028 kr.Markedet · 20184.539.138 kr.Markedet · 20194.810.578 kr.Markedet · 20205.027.208 kr.Markedet · 20216.023.010 kr.Markedet · 20226.496.116 kr.Markedet · 20235.454.726 kr.Markedet · 20246.083.388 kr.Markedet · 20256.606.780 kr.Markedet · 20266.862.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg
1.291.236 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg
2.389.381 kr.
I dag · vores estimat
6.236.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte2.389.381 kr.
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.291.236 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973
  • 1970jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmerupvej 48
2770 Kastrup		131 m²409 m06-05-20245.500.000 kr.41.985 kr./m²
Tømmerupvej 14
2770 Kastrup		128 m²278 m10-08-20244.500.000 kr.35.156 kr./m²
Tømmerupvej 153
2770 Kastrup		161 m²1,9 km11-07-20244.635.000 kr.28.789 kr./m²
Tømmerupvej 20
2770 Kastrup		106 m²218 m22-06-20253.900.000 kr.36.792 kr./m²
Tømmerupvej 106
2770 Kastrup		103 m²1,4 km26-01-20263.600.000 kr.34.951 kr./m²
Tømmerupvej 42
2770 Kastrup		273 m²290 m29-07-20257.475.000 kr.27.381 kr./m²
Østbirk Alle 29
2770 Kastrup		177 m²233 m27-08-20246.150.000 kr.34.746 kr./m²
Østbirk Alle 28
2770 Kastrup		166 m²238 m27-09-20256.950.000 kr.41.867 kr./m²
Christen Kolds Alle 25
2770 Kastrup		174 m²672 m11-06-20266.695.000 kr.38.477 kr./m²
Amager Landevej 262
2770 Kastrup		163 m²505 m15-10-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden