Tømmerupvej 46

Villa · 122 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.090 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.000 kr/m².4.702.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 34.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.610.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,81 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 926.198 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte926.198 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 48 2770 Kastrup	131 m²	42 m	06-05-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Tømmerupvej 14 2770 Kastrup	128 m²	640 m	10-08-2024	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Tømmerupvej 20 2770 Kastrup	106 m²	584 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Tømmerupvej 106 2770 Kastrup	103 m²	987 m	26-01-2026	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Tømmerupvej 153 2770 Kastrup	161 m²	1,5 km	11-07-2024	4.635.000 kr.	28.789 kr./m²
Tømmerupstræde 12 2770 Kastrup	130 m²	67 m	07-09-2025	6.642.005 kr.	51.092 kr./m²
Tranehusvej 12 2770 Kastrup	120 m²	653 m	25-06-2026	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	850 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Østbirk Alle 9 2770 Kastrup	118 m²	739 m	11-06-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	946 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu