Tømmerupvej 52

Villa · 430 m² · bygget 1760

Om boligen

Villa på 430 m², grund på 4.285 m², 14 værelser, opført i 1760, renoveret i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 430 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 4285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.790 kr/m².7.227.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 34.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk430 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
4Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.952.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,81 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 430 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.127.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.952.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg2.127.500 kr.
1999nov.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	176 m	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Præstefælledvej 131 2770 Kastrup	255 m²	774 m	06-05-2026	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	1,2 km	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	953 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	980 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,8 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	1,3 km	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	1,7 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	1,7 km	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Tårnbystræde 5A 2770 Kastrup	237 m²	2,3 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu