Tømmerupvej 58

Villa · 191 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.732 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.543 kr/m².5.990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 34.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.062.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,74 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1998 · Alm. Salg: 1.671.313 kr.
I dag · vores estimat: 6.062.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.671.313 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 153 2770 Kastrup	161 m²	1,3 km	11-07-2024	4.635.000 kr.	28.789 kr./m²
Tømmerupvej 48 2770 Kastrup	131 m²	145 m	06-05-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Tømmerupvej 14 2770 Kastrup	128 m²	814 m	10-08-2024	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	267 m	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Tømmerupvej 20 2770 Kastrup	106 m²	761 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Tømmerupvej 106 2770 Kastrup	103 m²	809 m	26-01-2026	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	630 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	732 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	427 m	31-07-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	427 m	30-04-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu