Tømmerupvej 64

Villa · 144 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 5.911 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.911 kr/m².5.274.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 34.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.019.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,26 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 48 2770 Kastrup	131 m²	252 m	06-05-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Tømmerupvej 14 2770 Kastrup	128 m²	928 m	10-08-2024	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Tømmerupvej 153 2770 Kastrup	161 m²	1,2 km	11-07-2024	4.635.000 kr.	28.789 kr./m²
Tømmerupvej 106 2770 Kastrup	103 m²	700 m	26-01-2026	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Tømmerupvej 20 2770 Kastrup	106 m²	872 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	368 m	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	629 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	813 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Jerslev Alle 4D 2770 Kastrup	149 m²	668 m	05-02-2025	6.475.000 kr.	43.456 kr./m²
Tømmerupstræde 12 2770 Kastrup	130 m²	226 m	07-09-2025	6.642.005 kr.	51.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu