Tøndborgvej 23, Pederstrup

Villa · 252 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.300 m², 10 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (8620, sidste 24 mdr.): 8.133 kr/m² × 252 m².2.049.516 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.922.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,01 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2010 · Alm. Salg: 882.046 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel882.046 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	377 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	223 m	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Charlottenlundvej 25 8620 Kjellerup	239 m²	2,6 km	09-12-2023	2.170.000 kr.	9.079 kr./m²
Holmsløkkevej 8, Mausing 8620 Kjellerup	212 m²	2,0 km	24-04-2025	1.735.000 kr.	8.184 kr./m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev 8620 Kjellerup	243 m²	3,0 km	14-02-2024	1.870.000 kr.	7.695 kr./m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup 8620 Kjellerup	194 m²	1,4 km	19-06-2025	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	427 m	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Oddermarksvej 1, Fuglemose 8620 Kjellerup	220 m²	3,1 km	17-02-2025	3.765.000 kr.	17.114 kr./m²
Vinderslevholmvej 51, Vinderslev 8620 Kjellerup	209 m²	2,8 km	24-01-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	1,8 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu