Tøndborgvej 28, Pederstrup

Villa · 114 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1945. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (8620, sidste 24 mdr.): 8.133 kr/m² × 114 m².927.162 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering897.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
11. jun. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet800.000 kr.
feb.Ejerskifte800.000 kr.
2019okt.Ejerskifte650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1945Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	37 m	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	35 m	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	128 m	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	216 m	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	387 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	1,9 km	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	1,7 km	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	448 m	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	1,9 km	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	1,7 km	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu