Tøndborgvej 56, Pederstrup

Villa · 191 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 19.408 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 19408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (8620, sidste 24 mdr.): 8.133 kr/m² × 191 m².1.553.403 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.808.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2018okt.Solgt på tvangsauktion1.475.000 kr.
2005majEjerskifte
1989feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	673 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	1,3 km	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	1,1 km	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup 8620 Kjellerup	194 m²	949 m	19-06-2025	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Holmsløkkevej 8, Mausing 8620 Kjellerup	212 m²	2,0 km	24-04-2025	1.735.000 kr.	8.184 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	1,3 km	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	2,6 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Frederiksdalvej 66 8620 Kjellerup	144 m²	2,0 km	01-04-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	2,6 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Granmosevej 47 8620 Kjellerup	190 m²	4,3 km	01-04-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu