Tørvegyden 1, Viby Mark

Villa · 153 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 10.349 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 10349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.421 kr/m².1.757.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.025.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,04 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte900.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvegyden 6, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	155 m²	398 m	11-05-2025	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	2,5 km	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,1 km	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Søndermarken 46 5580 Nørre Aaby	153 m²	2,6 km	27-01-2026	2.530.000 kr.	16.536 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,3 km	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,3 km	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	2,7 km	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	2,1 km	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Havevej 10 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,4 km	25-08-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Søndermarken 5 5580 Nørre Aaby	154 m²	2,9 km	01-03-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu