Tørvegyden 2, Viby Mark

Villa · 152 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 12.969 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 12969 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².1.769.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.940.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1998majEjerskifte
1997Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvegyden 6, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	155 m²	417 m	11-05-2025	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	2,5 km	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Søndermarken 46 5580 Nørre Aaby	153 m²	2,6 km	27-01-2026	2.530.000 kr.	16.536 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,1 km	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	2,6 km	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,2 km	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	2,0 km	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,3 km	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Søndermarken 91 5580 Nørre Aaby	152 m²	2,9 km	04-11-2025	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Havevej 10 5580 Nørre Aaby	162 m²	2,3 km	25-08-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu