Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8260 Viby J

Toftagervej 10

Villa · 84 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.695 kr/m².4.002.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.736.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,73 pct. siden dec. 2013
374k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20131.825.000 kr.I dag · vores estimat3.736.317 kr.Markedet · 1992448.224 kr.Markedet · 1993373.548 kr.Markedet · 1994409.080 kr.Markedet · 1995670.236 kr.Markedet · 1996612.612 kr.Markedet · 1997728.196 kr.Markedet · 1998385.392 kr.Markedet · 1999818.748 kr.Markedet · 20001.058.400 kr.Markedet · 2001953.820 kr.Markedet · 2002783.468 kr.Markedet · 2003991.032 kr.Markedet · 2004943.320 kr.Markedet · 20051.355.256 kr.Markedet · 20061.919.820 kr.Markedet · 2007696.360 kr.Markedet · 20081.595.328 kr.Markedet · 2009457.716 kr.Markedet · 20101.426.068 kr.Markedet · 20111.685.880 kr.Markedet · 20121.822.296 kr.Markedet · 20131.315.188 kr.Markedet · 20141.220.520 kr.Markedet · 20152.001.300 kr.Markedet · 20161.942.500 kr.Markedet · 20171.997.688 kr.Markedet · 20182.117.052 kr.Markedet · 20191.972.992 kr.Markedet · 20202.378.124 kr.Markedet · 20212.713.452 kr.Markedet · 20222.651.712 kr.Markedet · 20232.606.436 kr.Markedet · 20242.930.592 kr.Markedet · 20253.032.736 kr.Markedet · 20262.994.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.736.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²489 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²948 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²447 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²823 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Øster Allé 25
8260 Viby J		72 m²755 m18-09-20263.430.000 kr.47.639 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²919 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²1,2 km07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²151 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²1,5 km26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²1,4 km20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden