Toftagervej 3

Villa · 113 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.281 kr/m².4.601.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.878.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,88 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.878.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2 8260 Viby J	117 m²	224 m	04-05-2026	5.310.000 kr.	45.385 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	184 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	113 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Hørvej 1 8260 Viby J	120 m²	275 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	569 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	292 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	551 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Gernersvej 1 8260 Viby J	116 m²	746 m	07-05-2026	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	826 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	773 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu