Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Toftagervej 5

Villa · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 824 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.695 kr/m².4.002.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.262.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,64 pct. siden jul. 2002
320k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20021.100.000 kr.I dag · vores estimat3.262.999 kr.Markedet · 1992384.192 kr.Markedet · 1993320.184 kr.Markedet · 1994350.640 kr.Markedet · 1995574.488 kr.Markedet · 1996525.096 kr.Markedet · 1997624.168 kr.Markedet · 1998330.336 kr.Markedet · 1999701.784 kr.Markedet · 2000907.200 kr.Markedet · 2001817.560 kr.Markedet · 2002671.544 kr.Markedet · 2003849.456 kr.Markedet · 2004808.560 kr.Markedet · 20051.161.648 kr.Markedet · 20061.645.560 kr.Markedet · 2007596.880 kr.Markedet · 20081.367.424 kr.Markedet · 2009392.328 kr.Markedet · 20101.222.344 kr.Markedet · 20111.445.040 kr.Markedet · 20121.561.968 kr.Markedet · 20131.127.304 kr.Markedet · 20141.046.160 kr.Markedet · 20151.715.400 kr.Markedet · 20161.665.000 kr.Markedet · 20171.712.304 kr.Markedet · 20181.814.616 kr.Markedet · 20191.691.136 kr.Markedet · 20202.038.392 kr.Markedet · 20212.325.816 kr.Markedet · 20222.272.896 kr.Markedet · 20232.234.088 kr.Markedet · 20242.511.936 kr.Markedet · 20252.599.488 kr.Markedet · 20262.616.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.262.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Allé 25
8260 Viby J		72 m²724 m18-09-20263.430.000 kr.47.639 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²523 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²916 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²806 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²476 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²902 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²1,3 km07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²1,5 km26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²1,3 km20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²114 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden