Tofteåsen 17, Gl Holte

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1132 m²
Indbygget garage: 45 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 172 m².7.581.416 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.102.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.102.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2018jun.Ejerskifte5.100.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteåsen 25, Gl Holte 2840 Holte	131 m²	97 m	22-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	35 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	96 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Bakkeåsen 2, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	247 m	12-11-2025	7.395.000 kr.	42.257 kr./m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	207 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	363 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	516 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	645 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	633 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	492 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu