Tofteåsen 25, Gl Holte

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 131 m².5.774.218 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.760.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,55 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2022majEjerskifte5.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	97 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	85 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte 2840 Holte	132 m²	632 m	14-08-2026	6.995.000 kr.	52.992 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	528 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	254 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Vejdammen 85, Gl Holte 2840 Holte	146 m²	61 m	06-05-2024	4.516.000 kr.	30.932 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	396 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	42.222 kr./m²
Havrevænget 25, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	654 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Bjerggårdsvænget 31, Gl Holte 2840 Holte	149 m²	124 m	20-03-2024	6.895.000 kr.	46.275 kr./m²
Havrevænget 20, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	683 m	14-07-2026	8.200.000 kr.	58.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu