Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Toftebjerg Hovedgade 8

Landejendom · 221 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 2.187.796 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1985. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
2187796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
21.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.451.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².5.362.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2187796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.292.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,43 pct. siden dec. 2019
281k9,5M18,7M27,9M37,1M1995199920062008201120142017201920212023202529. dec. 201937.118.000 kr.30. sep. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat4.292.953 kr.Markedet · 19952.024.360 kr.Markedet · 1997952.068 kr.Markedet · 19992.886.481 kr.Markedet · 20013.022.617 kr.Markedet · 20063.595.228 kr.Markedet · 20072.438.956 kr.Markedet · 2008410.839 kr.Markedet · 2010885.326 kr.Markedet · 20113.124.498 kr.Markedet · 20121.584.570 kr.Markedet · 20141.652.196 kr.Markedet · 20164.005.625 kr.Markedet · 20174.488.068 kr.Markedet · 20182.445.807 kr.Markedet · 20193.757.000 kr.Markedet · 20201.550.978 kr.Markedet · 20212.877.641 kr.Markedet · 20226.797.518 kr.Markedet · 20233.236.987 kr.Markedet · 202421.461.310 kr.Markedet · 202513.988.858 kr.Markedet · 20265.938.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2019 · Alm. Salg
37.118.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.292.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte37.118.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedestræde 15, Toftebjerg
8305 Samsø		212 m²216 m29-10-20254.500.000 kr.21.226 kr./m²
Skægsholm 18
8305 Samsø		182 m²4,3 km25-07-20263.400.000 kr.18.681 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31
8305 Samsø		152 m²3,9 km12-10-20251.640.000 kr.10.789 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup
8305 Samsø		183 m²5,4 km24-06-20262.115.000 kr.11.557 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby
8305 Samsø		227 m²7,3 km18-03-20266.100.000 kr.26.872 kr./m²
Sildeballe 34
8305 Samsø		120 m²3,9 km05-08-20262.795.000 kr.23.292 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby
8305 Samsø		173 m²7,5 km01-02-202416.800.000 kr.97.110 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby
8305 Samsø		188 m²8,4 km11-02-202511.900.000 kr.63.298 kr./m²
Vestervej 8, Maarup
8305 Samsø		159 m²7,8 km24-01-20242.625.000 kr.16.509 kr./m²
Præstegyden 6, Nordby
8305 Samsø		282 m²10,3 km20-04-20241.750.000 kr.6.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden