Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Toftebjergvej 12

Villa · 176 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.986 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.650 kr/m².5.379.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.528 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.857.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,02 pct. siden dec. 2014
1,1M3,0M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20141.650.000 kr.I dag · vores estimat5.857.779 kr.Markedet · 19921.170.048 kr.Markedet · 19931.350.448 kr.Markedet · 19941.570.976 kr.Markedet · 19951.554.784 kr.Markedet · 19961.687.488 kr.Markedet · 19971.802.592 kr.Markedet · 19982.277.616 kr.Markedet · 19992.538.096 kr.Markedet · 20002.588.080 kr.Markedet · 20012.289.056 kr.Markedet · 20022.860.000 kr.Markedet · 20032.772.528 kr.Markedet · 20043.095.136 kr.Markedet · 20053.339.248 kr.Markedet · 20064.954.928 kr.Markedet · 20074.717.504 kr.Markedet · 20084.406.512 kr.Markedet · 20093.818.144 kr.Markedet · 20103.606.592 kr.Markedet · 20114.007.872 kr.Markedet · 20124.188.976 kr.Markedet · 20133.294.896 kr.Markedet · 20144.321.328 kr.Markedet · 20153.746.688 kr.Markedet · 20164.647.280 kr.Markedet · 20174.829.264 kr.Markedet · 20184.695.152 kr.Markedet · 20195.018.640 kr.Markedet · 20205.857.984 kr.Markedet · 20216.501.616 kr.Markedet · 20226.417.664 kr.Markedet · 20235.885.616 kr.Markedet · 20247.493.376 kr.Markedet · 20257.342.544 kr.Markedet · 20268.008.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2014 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.857.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, andet1.650.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 4B
2970 Hørsholm		182 m²119 m08-04-20245.900.000 kr.32.418 kr./m²
Toftebjergvej 27
2970 Hørsholm		134 m²271 m23-05-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Toftebjergvej 19
2970 Hørsholm		105 m²109 m18-03-20253.845.000 kr.36.619 kr./m²
Toftebjergvej 21
2970 Hørsholm		89 m²126 m02-12-20253.300.000 kr.37.079 kr./m²
Toftebjergvej 35
2970 Hørsholm		90 m²326 m13-05-20264.350.000 kr.48.333 kr./m²
Hyldestykket 8
2970 Hørsholm		174 m²126 m29-11-20236.400.000 kr.36.782 kr./m²
Stakkeledet 34
2970 Hørsholm		183 m²424 m06-03-20255.325.000 kr.29.098 kr./m²
Fruerhøj 31
2970 Hørsholm		173 m²614 m26-11-20248.100.000 kr.46.821 kr./m²
Væverholm 9
2970 Hørsholm		184 m²462 m24-11-20257.500.000 kr.40.761 kr./m²
Bomosevej 53
2970 Hørsholm		174 m²799 m01-03-20255.326.000 kr.30.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden