Toftebjergvej 15

Villa · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.614 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.892 kr/m².4.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.528 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.650.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,39 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
30. maj 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.650.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte1.850.000 kr.
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2001Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	32 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	57 m	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	368 m	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	263 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	229 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	637 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	441 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	293 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	587 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	587 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu