Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Toftebjergvej 19

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.584 kr/m².4.722.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.528 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.768.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+24,02 pct. siden jul. 2016
660k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.280.000 kr.31. maj 20213.150.000 kr.14. jan. 20243.300.000 kr.30. apr. 20253.845.000 kr.I dag · vores estimat4.768.525 kr.Markedet · 1992698.040 kr.Markedet · 1993805.665 kr.Markedet · 1994937.230 kr.Markedet · 1995927.570 kr.Markedet · 19961.006.740 kr.Markedet · 19971.075.410 kr.Markedet · 19981.358.805 kr.Markedet · 19991.514.205 kr.Markedet · 20001.544.025 kr.Markedet · 20011.365.630 kr.Markedet · 20021.706.250 kr.Markedet · 20031.654.065 kr.Markedet · 20041.846.530 kr.Markedet · 20051.992.165 kr.Markedet · 20062.956.065 kr.Markedet · 20072.814.420 kr.Markedet · 20082.628.885 kr.Markedet · 20092.277.870 kr.Markedet · 20102.151.660 kr.Markedet · 20112.391.060 kr.Markedet · 20122.499.105 kr.Markedet · 20131.965.705 kr.Markedet · 20142.578.065 kr.Markedet · 20152.235.240 kr.Markedet · 20162.772.525 kr.Markedet · 20172.881.095 kr.Markedet · 20182.801.085 kr.Markedet · 20192.994.075 kr.Markedet · 20203.494.820 kr.Markedet · 20213.878.805 kr.Markedet · 20223.828.720 kr.Markedet · 20233.511.305 kr.Markedet · 20244.470.480 kr.Markedet · 20254.380.495 kr.Markedet · 20264.777.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.768.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.150.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte2.280.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 21
2970 Hørsholm		89 m²33 m02-12-20253.300.000 kr.37.079 kr./m²
Toftebjergvej 35
2970 Hørsholm		90 m²338 m13-05-20264.350.000 kr.48.333 kr./m²
Toftebjergvej 27
2970 Hørsholm		134 m²238 m23-05-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Toftebjergvej 4B
2970 Hørsholm		182 m²219 m08-04-20245.900.000 kr.32.418 kr./m²
Stakkeledet 47
2970 Hørsholm		105 m²638 m09-01-20255.850.000 kr.55.714 kr./m²
Væverholm 14
2970 Hørsholm		102 m²465 m21-09-20253.825.000 kr.37.500 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38
2970 Hørsholm		96 m²278 m22-04-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Ålhøj 11
2970 Hørsholm		100 m²609 m30-09-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²
Ålhøj 11
2970 Hørsholm		100 m²609 m09-07-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²
Væverholm 6
2970 Hørsholm		96 m²373 m09-09-20266.100.000 kr.63.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden