Toftebjergvej 20

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.387 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.345.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.229 kr/m².4.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.528 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.795.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,52 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	49 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	194 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	35 m	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	289 m	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	222 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Ubberødvej 6 2970 Hørsholm	123 m²	357 m	22-05-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	396 m	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	654 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	510 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	274 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu