Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Toftebjergvej 21

Villa · 89 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.962 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.458 kr/m².4.367.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.528 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.112.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden jul. 2021
559k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.275.000 kr.2. dec. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat4.112.765 kr.Markedet · 1992591.672 kr.Markedet · 1993682.897 kr.Markedet · 1994794.414 kr.Markedet · 1995786.226 kr.Markedet · 1996853.332 kr.Markedet · 1997911.538 kr.Markedet · 19981.151.749 kr.Markedet · 19991.283.469 kr.Markedet · 20001.308.745 kr.Markedet · 20011.157.534 kr.Markedet · 20021.446.250 kr.Markedet · 20031.402.017 kr.Markedet · 20041.565.154 kr.Markedet · 20051.688.597 kr.Markedet · 20062.505.617 kr.Markedet · 20072.385.556 kr.Markedet · 20082.228.293 kr.Markedet · 20091.930.766 kr.Markedet · 20101.823.788 kr.Markedet · 20112.026.708 kr.Markedet · 20122.118.289 kr.Markedet · 20131.666.169 kr.Markedet · 20142.185.217 kr.Markedet · 20151.894.632 kr.Markedet · 20162.350.045 kr.Markedet · 20172.442.071 kr.Markedet · 20182.374.253 kr.Markedet · 20192.537.835 kr.Markedet · 20202.962.276 kr.Markedet · 20213.287.749 kr.Markedet · 20223.245.296 kr.Markedet · 20232.976.249 kr.Markedet · 20243.789.264 kr.Markedet · 20253.712.991 kr.Markedet · 20264.049.767 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
2. dec. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.112.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 35
2970 Hørsholm		90 m²314 m13-05-20264.350.000 kr.48.333 kr./m²
Toftebjergvej 19
2970 Hørsholm		105 m²33 m18-03-20253.845.000 kr.36.619 kr./m²
Toftebjergvej 27
2970 Hørsholm		134 m²207 m23-05-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38
2970 Hørsholm		96 m²298 m22-04-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Brådebæksvej 33F
2970 Hørsholm		83 m²432 m05-09-20243.725.000 kr.44.880 kr./m²
Væverholm 6
2970 Hørsholm		96 m²405 m09-09-20266.100.000 kr.63.542 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25
2970 Hørsholm		78 m²431 m14-10-20244.200.000 kr.53.846 kr./m²
Væverholm 12
2970 Hørsholm		77 m²479 m17-10-20243.550.000 kr.46.104 kr./m²
Ålhøj 11
2970 Hørsholm		100 m²641 m30-09-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²
Ålhøj 11
2970 Hørsholm		100 m²641 m09-07-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden