Toftebjergvej 5

Villa · 131 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.949 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2017. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².1.915.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 445% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.392.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,09 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
4. mar. 2016 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2017Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	1,3 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	777 m	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	583 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	3,2 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	4,2 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	2,8 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	4,0 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	2,8 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	3,4 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	4,2 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu