Toftebjergvej 8

Villa · 241 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 5.880 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 5880 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.609 kr/m².9.063.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.528 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-31,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.521.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,72 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
20. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.521.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.675.000 kr.
aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	72 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	309 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	666 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	502 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	1,0 km	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	133 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	1,3 km	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	981 m	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	856 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	180 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu