Toftemarksvej 7

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.047 kr/m².2.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftemarksvej gns: 15.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.138.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1982majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	67 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	71 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	52 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	79 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	188 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	194 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	125 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	96 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	282 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	226 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu