Toften 13

Villa · 106 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.501 kr/m².1.812.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 17.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+30,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.535.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,40 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1995Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	93 m	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Toften 8 6200 Aabenraa	153 m²	48 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Kolstrup 32 6200 Aabenraa	102 m²	138 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Blegen 42 6200 Aabenraa	100 m²	148 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	674 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	745 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²
Langevad 7, st. 6200 Aabenraa	110 m²	745 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	351 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	578 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	1,1 km	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu