Toften 17

Villa · 166 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.499 kr/m².2.711.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 17.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+30,20 pct.
3Vores vurdering3.191.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,50 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
18. jul. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025850.000 kr.
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025625.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 8 6200 Aabenraa	153 m²	81 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	115 m	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	41 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	179 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Klinkbjerg 22 6200 Aabenraa	170 m²	425 m	10-04-2025	2.048.000 kr.	12.047 kr./m²
Lille Kolstrup 26 6200 Aabenraa	156 m²	339 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	794 m	25-08-2026	4.320.000 kr.	26.182 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	794 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Svinget 3 6200 Aabenraa	176 m²	399 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	864 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu