Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Toften 8

Villa · 153 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.438 kr/m².2.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 17.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.065.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,49 pct. siden mar. 2025
373k955k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.065.736 kr.Markedet · 1992602.820 kr.Markedet · 1993571.914 kr.Markedet · 1994615.825 kr.Markedet · 1995744.345 kr.Markedet · 1996729.351 kr.Markedet · 1997492.201 kr.Markedet · 1998803.403 kr.Markedet · 1999943.245 kr.Markedet · 20001.009.953 kr.Markedet · 20011.157.904 kr.Markedet · 2002912.339 kr.Markedet · 20031.045.908 kr.Markedet · 2004909.585 kr.Markedet · 20051.449.828 kr.Markedet · 20061.097.316 kr.Markedet · 2007964.053 kr.Markedet · 20081.052.334 kr.Markedet · 20091.255.824 kr.Markedet · 20101.419.534 kr.Markedet · 20111.212.372 kr.Markedet · 20121.493.586 kr.Markedet · 20131.120.419 kr.Markedet · 20141.273.572 kr.Markedet · 20151.113.228 kr.Markedet · 20161.294.380 kr.Markedet · 20171.096.398 kr.Markedet · 20181.337.067 kr.Markedet · 20191.395.666 kr.Markedet · 20201.628.991 kr.Markedet · 20211.715.742 kr.Markedet · 20221.780.767 kr.Markedet · 20231.804.023 kr.Markedet · 20241.785.051 kr.Markedet · 20251.863.387 kr.Markedet · 20261.676.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 2
6200 Aabenraa		116 m²49 m29-09-20261.725.000 kr.14.871 kr./m²
Toften 13
6200 Aabenraa		106 m²48 m15-10-20252.145.000 kr.20.236 kr./m²
Lille Kolstrup 26
6200 Aabenraa		156 m²409 m19-08-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Forstalle 30A
6200 Aabenraa		152 m²521 m20-03-20261.400.000 kr.9.211 kr./m²
Vestvejen 105
6200 Aabenraa		148 m²618 m11-12-20242.150.000 kr.14.527 kr./m²
Gamle Kongevej 2B
6200 Aabenraa		153 m²893 m07-04-20252.325.000 kr.15.196 kr./m²
Callesensgade 7
6200 Aabenraa		140 m²270 m12-05-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Callesensgade 10
6200 Aabenraa		139 m²266 m30-03-20262.250.000 kr.16.187 kr./m²
Langbjergvej 17
6200 Aabenraa		149 m²798 m27-08-20252.325.000 kr.15.604 kr./m²
Skovparken 64
6200 Aabenraa		146 m²670 m21-04-20263.975.000 kr.27.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden