Toftevænget 8, Over Hornbæk

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Over HornbækMedian pris/m² for villa i Over Hornbæk (8920, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 105 m².1.964.655 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.359.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg: 987.955 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
jun.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2014sep.Solgt på tvangsauktion987.955 kr.
2006majEjerskifte
1966Bygget
1964aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	156 m²	46 m	09-06-2026	2.755.000 kr.	17.660 kr./m²
Overvænget 11 8920 Randers NV	108 m²	324 m	18-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Ullmansvej 3 8920 Randers NV	110 m²	212 m	26-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ullmansvej 7 8920 Randers NV	110 m²	249 m	18-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Ullmansvej 7 8920 Randers NV	110 m²	249 m	14-05-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	407 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Fyrrevænget 3 8920 Randers NV	108 m²	1,0 km	18-01-2026	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Selandersvej 41 8920 Randers NV	112 m²	764 m	26-09-2024	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²
Selandersvej 53 8920 Randers NV	112 m²	777 m	13-08-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	949 m	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu