Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Toftevej 10

Villa · 113 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.647 kr/m².2.889.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 23.323 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.394.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden nov. 2014
454k981k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.770.000 kr.31. jul. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.394.966 kr.Markedet · 1992594.041 kr.Markedet · 1993537.767 kr.Markedet · 1994556.073 kr.Markedet · 1995673.819 kr.Markedet · 1996747.834 kr.Markedet · 1997833.601 kr.Markedet · 1998833.601 kr.Markedet · 1999687.266 kr.Markedet · 2000832.019 kr.Markedet · 20011.142.656 kr.Markedet · 20021.256.786 kr.Markedet · 2003898.237 kr.Markedet · 2004971.461 kr.Markedet · 20051.034.854 kr.Markedet · 20061.507.759 kr.Markedet · 20071.181.189 kr.Markedet · 20081.473.520 kr.Markedet · 20091.269.555 kr.Markedet · 20101.392.273 kr.Markedet · 20111.316.337 kr.Markedet · 20121.331.366 kr.Markedet · 20131.562.112 kr.Markedet · 20141.534.879 kr.Markedet · 20151.657.145 kr.Markedet · 20161.769.128 kr.Markedet · 20171.800.090 kr.Markedet · 20181.973.997 kr.Markedet · 20191.943.487 kr.Markedet · 20201.881.337 kr.Markedet · 20212.139.316 kr.Markedet · 20222.434.924 kr.Markedet · 20232.100.670 kr.Markedet · 20242.302.940 kr.Markedet · 20252.291.414 kr.Markedet · 20262.184.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.394.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²92 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²78 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²46 m18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²374 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²348 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Kapelvej 1
9400 Nørresundby		114 m²453 m31-07-20261.845.000 kr.16.184 kr./m²
Rolighedsvej 24
9400 Nørresundby		117 m²352 m02-09-20243.454.000 kr.29.521 kr./m²
Bertel Holts Vej 3
9400 Nørresundby		115 m²526 m16-10-20253.020.000 kr.26.261 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²318 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²726 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden