Toftevej 18, Vester Åby, 5600 Faaborg — Villa · 123 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 123 m².1.114.749 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering889.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	62 m	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	403 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	276 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	819 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	180 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	585 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	414 m	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	118 m	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	385 m	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	181 m	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu