Toftevej 3, Vester Åby, 5600 Faaborg — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1106 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 100 m².906.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering827.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	170 m	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	174 m	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	290 m	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	310 m	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	459 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	479 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Sognefogedvej 1 5600 Faaborg	82 m²	584 m	22-12-2024	900.000 kr.	10.976 kr./m²
Munkeparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	69 m²	142 m	10-04-2025	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	731 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	167 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu