Toftevej 52

Villa · 241 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 571 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.831 kr/m².3.952.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 23.323 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.974.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	61 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	34 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	333 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	590 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	424 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	1,5 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	193 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	438 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	267 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	773 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu