Tofthøjvej 11, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.323 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 103 m².1.835.357 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering560.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,71 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 6, Lyngby 9480 Løkken	111 m²	96 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Tofthøjvej 3, Lyngby 9480 Løkken	65 m²	123 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Finhvalvej 4, Lyngby 9480 Løkken	103 m²	591 m	01-07-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Skovvej 11, Lyngby 9480 Løkken	105 m²	641 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	15.333 kr./m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	445 m	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Soltoften 9, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	274 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	840 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Soltoften 7, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	307 m	25-05-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	339 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Finhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	592 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu