Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7300 Jelling

Tofthøjvej 16A, Tofthøj

Villa · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 31.479 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
31479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².2.546.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.074.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+586,53 pct. siden aug. 2021
159k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.230.000 kr.30. sep. 2025302.209 kr.I dag · vores estimat2.074.745 kr.Markedet · 1992783.510 kr.Markedet · 1993752.268 kr.Markedet · 1994290.034 kr.Markedet · 1995850.176 kr.Markedet · 1996730.866 kr.Markedet · 19971.215.978 kr.Markedet · 1998730.128 kr.Markedet · 1999692.982 kr.Markedet · 20001.898.628 kr.Markedet · 20011.252.386 kr.Markedet · 20021.837.866 kr.Markedet · 20031.530.120 kr.Markedet · 20041.931.838 kr.Markedet · 20051.796.046 kr.Markedet · 20061.955.700 kr.Markedet · 20073.477.210 kr.Markedet · 20082.308.464 kr.Markedet · 20091.568.988 kr.Markedet · 20103.032.196 kr.Markedet · 20113.556.176 kr.Markedet · 20122.550.528 kr.Markedet · 20132.304.528 kr.Markedet · 20142.436.384 kr.Markedet · 20152.199.486 kr.Markedet · 20162.723.466 kr.Markedet · 20172.978.568 kr.Markedet · 20181.947.582 kr.Markedet · 20193.500.088 kr.Markedet · 20202.524.698 kr.Markedet · 20213.301.812 kr.Markedet · 20223.548.058 kr.Markedet · 20233.310.422 kr.Markedet · 20243.359.376 kr.Markedet · 20254.056.294 kr.Markedet · 20263.365.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
302.209 kr.
I dag · vores estimat
2.074.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Ejerskifte302.209 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Viborgvej 30, Mølvang
7300 Jelling		281 m²1,7 km19-11-20242.500.000 kr.8.897 kr./m²
Gl. Viborgvej 21, Styvel
7300 Jelling		168 m²569 m24-03-20242.495.000 kr.14.851 kr./m²
Vinkelvej 9
7300 Jelling		229 m²3,2 km10-12-20231.930.000 kr.8.428 kr./m²
Mølvangvej 97
7300 Jelling		168 m²1,7 km24-11-20242.306.000 kr.13.726 kr./m²
Nyvej 14
7300 Jelling		246 m²4,3 km14-09-20262.795.000 kr.11.362 kr./m²
Nyvej 14
7300 Jelling		246 m²4,3 km11-08-20262.795.000 kr.11.362 kr./m²
Mølvanggårdsvej 1
7300 Jelling		161 m²1,7 km15-04-20242.885.000 kr.17.919 kr./m²
Højager 73
7300 Jelling		273 m²3,8 km26-10-20252.885.000 kr.10.568 kr./m²
Fårupvej 16
7300 Jelling		214 m²3,7 km12-07-20252.525.000 kr.11.799 kr./m²
Ringvejen 49
7300 Jelling		205 m²3,6 km14-03-20242.350.000 kr.11.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden