Toftumvej 10, Søvind, 8700 Horsens — Villa · 72 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.325 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 72 m².1.034.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering843.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2023 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg905.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 5B, Søvind 8700 Horsens	142 m²	132 m	04-03-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Sandbjergvej 30, Søvind 8700 Horsens	72 m²	837 m	18-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Møllevænget 4B, Søvind 8700 Horsens	64 m²	801 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Møllevænget 4, Søvind 8700 Horsens	105 m²	816 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Ravnebjerget 8, Søvind 8700 Horsens	109 m²	431 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Ravnebjerget 2A, Søvind 8700 Horsens	110 m²	531 m	04-10-2025	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Humleballe 28, Søvind 8700 Horsens	113 m²	239 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Mølbjerg 18, Søvind 8700 Horsens	119 m²	162 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Fortevej 4 8700 Horsens	76 m²	5,1 km	13-07-2025	855.000 kr.	11.250 kr./m²
Humleballe 44, Søvind 8700 Horsens	123 m²	207 m	26-02-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu