Toldervej 17A, st., Ho

Fritidshus · 102 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.963 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.251 kr/m².2.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldervej gns: 26.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-22,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.638.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2017Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldervej 18, Ho 6857 Blåvand	80 m²	224 m	12-02-2026	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Toldervej 36B, Ho 6857 Blåvand	74 m²	161 m	06-09-2024	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Skovbrynet 11, Ho 6857 Blåvand	101 m²	720 m	01-04-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Almosetoften 4, Ho 6857 Blåvand	107 m²	604 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Sønderballevej 9A, Ho 6857 Blåvand	102 m²	1,0 km	10-07-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	349 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Tværvænget 10, Ho 6857 Blåvand	88 m²	298 m	08-12-2024	1.865.000 kr.	21.193 kr./m²
Tværvænget 2, Ho 6857 Blåvand	115 m²	401 m	19-08-2024	2.785.000 kr.	24.217 kr./m²
Skallingevej 13, Ho 6857 Blåvand	106 m²	1,7 km	01-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Søndertoften 24, Ho 6857 Blåvand	95 m²	1,6 km	04-11-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu