Toldervej 30, Ho

Fritidshus · 64 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.508 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 64 m².1.527.168 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.576.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 816.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.280.000 kr.
2018okt.Ejerskifte816.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1977Bygget
1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldervej 36B, Ho 6857 Blåvand	74 m²	134 m	06-09-2024	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Toldervej 18, Ho 6857 Blåvand	80 m²	57 m	12-02-2026	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	316 m	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Hedevej 8, Ho 6857 Blåvand	66 m²	775 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Skovbrynet 5, Ho 6857 Blåvand	70 m²	436 m	10-07-2026	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Almosetoften 9, Ho 6857 Blåvand	73 m²	272 m	29-10-2025	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²
Almosetoften 11, Ho 6857 Blåvand	74 m²	237 m	13-04-2025	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Nørballevej 23, Ho 6857 Blåvand	72 m²	590 m	19-06-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Nørballevej 5, Ho 6857 Blåvand	73 m²	570 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Brdr Lauridsensvej 1, Ho 6857 Blåvand	75 m²	411 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu