Toldervej 34, st., Ho

Fritidshus · 71 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 3.050 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.266 kr/m².1.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldervej gns: 26.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-22,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.074.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
5. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.062.500 kr.
2018sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
2016Bygget
1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldervej 36B, Ho 6857 Blåvand	74 m²	70 m	06-09-2024	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Toldervej 18, Ho 6857 Blåvand	80 m²	98 m	12-02-2026	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Almosetoften 9, Ho 6857 Blåvand	73 m²	300 m	29-10-2025	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	321 m	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Almosetoften 11, Ho 6857 Blåvand	74 m²	259 m	13-04-2025	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Skovbrynet 5, Ho 6857 Blåvand	70 m²	500 m	10-07-2026	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Nørballevej 23, Ho 6857 Blåvand	72 m²	581 m	19-06-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Nørballevej 5, Ho 6857 Blåvand	73 m²	584 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Brdr Lauridsensvej 1, Ho 6857 Blåvand	75 m²	387 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Hedevej 8, Ho 6857 Blåvand	66 m²	806 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu