Toldvejen 11, Boulstrup, 8300 Odder — Villa · 193 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.874 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 193 m².2.362.513 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.799.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,26 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldvejen 3, Boulstrup 8300 Odder	257 m²	902 m	03-04-2024	3.650.000 kr.	14.202 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	490 m	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	1,3 km	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	1,1 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	2,6 km	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	2,4 km	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	1,5 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	2,0 km	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Hou Strandpark 33, Hou 8300 Odder	169 m²	2,0 km	07-05-2025	3.487.500 kr.	20.636 kr./m²
Bøgelunden 5, Hou 8300 Odder	184 m²	2,7 km	19-07-2026	4.525.000 kr.	24.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu