Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tolnevej 25, Kvissel

Landejendom · 176 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 1.035.446 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1035446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300 kr.
Offentlig grundværdi
2.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.746 kr/m².2.494.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1035446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.628.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1340,94 pct. siden dec. 1993
256k3,5M6,7M10,0M13,2M19921997200120052009201320172021202515. dec. 1993695.000 kr.30. jun. 20202.950.000 kr.31. aug. 2020460.000 kr.18. okt. 2020460.000 kr.I dag · vores estimat6.628.334 kr.Markedet · 1992579.392 kr.Markedet · 19941.116.368 kr.Markedet · 19951.213.168 kr.Markedet · 1997385.264 kr.Markedet · 19981.288.496 kr.Markedet · 19992.319.328 kr.Markedet · 20003.055.008 kr.Markedet · 20011.102.640 kr.Markedet · 20022.174.480 kr.Markedet · 20031.654.752 kr.Markedet · 20041.053.184 kr.Markedet · 20052.176.240 kr.Markedet · 20061.192.576 kr.Markedet · 2007302.192 kr.Markedet · 20083.049.552 kr.Markedet · 20091.100.000 kr.Markedet · 20101.559.360 kr.Markedet · 20112.572.240 kr.Markedet · 20124.804.272 kr.Markedet · 2013632.544 kr.Markedet · 20145.294.256 kr.Markedet · 20151.890.064 kr.Markedet · 20164.639.360 kr.Markedet · 20177.851.008 kr.Markedet · 20181.393.040 kr.Markedet · 20191.384.592 kr.Markedet · 20201.779.712 kr.Markedet · 20212.024.704 kr.Markedet · 20221.806.288 kr.Markedet · 20231.640.672 kr.Markedet · 20242.464.528 kr.Markedet · 20251.607.760 kr.Markedet · 20264.239.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1993 · Alm. Salg
695.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
460.000 kr.
18. okt. 2020 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
6.628.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte460.000 kr.
  • aug.Ejerskifte460.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1993dec.Solgt, familiehandel695.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²1,7 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²2,2 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²1,7 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²1,6 km10-07-20262.390.000 kr.15.321 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²1,6 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²1,7 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²1,6 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²1,9 km07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²4,1 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²3,2 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden