Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Tolsbro 13, Flade

Villa · 294 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 10.671 m², 11 værelser, opført i 1909, renoveret i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
10671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
941.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.436 kr/m².3.739.116 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1909-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.776.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+161,92 pct. siden aug. 2004
711k1,3M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20041.871.656 kr.23. sep. 2008975.000 kr.30. sep. 20261.060.000 kr.I dag · vores estimat2.776.299 kr.Markedet · 1992949.914 kr.Markedet · 1993958.440 kr.Markedet · 19941.178.058 kr.Markedet · 19951.215.690 kr.Markedet · 19961.121.610 kr.Markedet · 1997930.510 kr.Markedet · 1998941.682 kr.Markedet · 19991.140.720 kr.Markedet · 20001.226.274 kr.Markedet · 20011.153.068 kr.Markedet · 20021.804.278 kr.Markedet · 20031.802.514 kr.Markedet · 20041.562.610 kr.Markedet · 20051.159.536 kr.Markedet · 20061.271.256 kr.Markedet · 20071.736.658 kr.Markedet · 20082.299.668 kr.Markedet · 20092.036.244 kr.Markedet · 20101.769.586 kr.Markedet · 20112.213.526 kr.Markedet · 20121.567.902 kr.Markedet · 20131.978.326 kr.Markedet · 20142.424.618 kr.Markedet · 20151.912.176 kr.Markedet · 20161.367.982 kr.Markedet · 20172.469.600 kr.Markedet · 20181.925.994 kr.Markedet · 20192.215.584 kr.Markedet · 20202.274.972 kr.Markedet · 20212.258.214 kr.Markedet · 20222.459.898 kr.Markedet · 20231.896.006 kr.Markedet · 20242.090.928 kr.Markedet · 20252.970.282 kr.Markedet · 20262.518.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2004 · Alm. Salg
1.871.656 kr.
23. sep. 2008 · Alm. Salg
975.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
2.776.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.871.656 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 11, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		318 m²2,0 km25-06-202621.350.000 kr.67.138 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade
7900 Nykøbing M		181 m²1,2 km10-01-2024850.000 kr.4.696 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		188 m²1,9 km12-12-20231.500.000 kr.7.979 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum
7900 Nykøbing M		242 m²3,5 km11-06-20261.595.000 kr.6.591 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade
7900 Nykøbing M		152 m²1,6 km04-08-20242.475.000 kr.16.283 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby
7900 Nykøbing M		259 m²5,4 km31-10-20262.100.000 kr.8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby
7900 Nykøbing M		259 m²5,4 km24-09-20262.100.000 kr.8.108 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup
7900 Nykøbing M		183 m²3,7 km22-07-20241.025.000 kr.5.601 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø
7900 Nykøbing M		245 m²6,0 km13-03-20243.577.000 kr.14.600 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby
7900 Nykøbing M		156 m²3,8 km13-01-2026819.165 kr.5.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden