Tommeliden 8, Næsby

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 117 m².2.463.201 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.196.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.295.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.760.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommeliden 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	26 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby 5270 Odense N	153 m²	46 m	09-01-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Nattergalen 7, Næsby 5270 Odense N	119 m²	284 m	26-03-2024	2.360.000 kr.	19.832 kr./m²
Boghveden 4, Næsby 5270 Odense N	123 m²	186 m	13-04-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	120 m²	435 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby 5270 Odense N	115 m²	511 m	29-10-2025	4.730.000 kr.	41.130 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup 5270 Odense N	120 m²	523 m	14-08-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	293 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup 5270 Odense N	113 m²	557 m	23-06-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby 5270 Odense N	126 m²	343 m	11-11-2025	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu