Tommeliden 9, Næsby

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 141 m².2.968.473 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.756.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,21 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommeliden 5, Næsby 5270 Odense N	153 m²	39 m	09-01-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Hyrdinden 7 5270 Odense N	146 m²	82 m	06-08-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby 5270 Odense N	145 m²	201 m	02-01-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	437 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup 5270 Odense N	139 m²	435 m	20-08-2025	2.660.000 kr.	19.137 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	641 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby 5270 Odense N	135 m²	362 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Agertoften 1, Næsby 5270 Odense N	141 m²	713 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	428 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	450 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu