Tonysvej 36

Villa · 180 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 669 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 669 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.381 kr/m².16.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTonysvej gns: 77.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.471.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 11.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.471.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg11.075.000 kr.
1999Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	284 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Tonysvej 42 2920 Charlottenlund	191 m²	58 m	20-05-2026	15.500.000 kr.	81.152 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	99 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Tonysvej 6 2920 Charlottenlund	194 m²	303 m	08-11-2025	14.340.000 kr.	73.918 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	35 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Tonysvej 3 2920 Charlottenlund	200 m²	341 m	15-05-2026	14.850.000 kr.	74.250 kr./m²
Tonysvej 43 2920 Charlottenlund	217 m²	45 m	14-08-2025	16.700.000 kr.	76.959 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	240 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²
Tonysvej 17 2920 Charlottenlund	245 m²	211 m	19-03-2025	18.865.000 kr.	77.000 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	267 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu