Topasvej 3, Seest

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 176 m².2.846.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.650.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.190.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 4 6000 Kolding	124 m²	27 m	07-08-2026	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Topasvej 13 6000 Kolding	124 m²	113 m	03-07-2026	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Topasvej 19, Seest 6000 Kolding	124 m²	180 m	15-07-2024	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Hylkedalsparken 1, Seest 6000 Kolding	180 m²	144 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Safirvej 3, Seest 6000 Kolding	173 m²	228 m	31-08-2024	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Hylkedalsparken 10, Seest 6000 Kolding	170 m²	98 m	17-01-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
El-Vej 3, Seest 6000 Kolding	177 m²	341 m	26-08-2024	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Billundvej 10, Seest 6000 Kolding	176 m²	424 m	19-04-2026	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Hylkevænget 14, Seest 6000 Kolding	175 m²	425 m	24-04-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Grøndalsvej 86, Seest 6000 Kolding	170 m²	210 m	24-10-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu