Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Toppen 2, Valsgård

Villa · 193 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 193 m².2.428.133 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.364.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden jun. 2026
357k944k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20262.125.000 kr.I dag · vores estimat2.364.704 kr.Markedet · 1992872.746 kr.Markedet · 1993356.857 kr.Markedet · 1994763.894 kr.Markedet · 1995591.738 kr.Markedet · 1996835.690 kr.Markedet · 1997598.107 kr.Markedet · 19981.045.674 kr.Markedet · 1999992.213 kr.Markedet · 20001.114.382 kr.Markedet · 20011.411.988 kr.Markedet · 20021.009.004 kr.Markedet · 20031.148.350 kr.Markedet · 2004681.097 kr.Markedet · 2005977.159 kr.Markedet · 20061.355.632 kr.Markedet · 20071.650.150 kr.Markedet · 20081.507.716 kr.Markedet · 20091.420.094 kr.Markedet · 20101.633.166 kr.Markedet · 20111.470.081 kr.Markedet · 20121.594.373 kr.Markedet · 20131.572.371 kr.Markedet · 2014750.963 kr.Markedet · 20151.314.137 kr.Markedet · 20162.015.306 kr.Markedet · 20171.691.452 kr.Markedet · 20181.576.810 kr.Markedet · 20191.551.141 kr.Markedet · 20201.498.645 kr.Markedet · 20212.193.252 kr.Markedet · 20222.082.084 kr.Markedet · 20232.230.501 kr.Markedet · 20242.416.746 kr.Markedet · 20252.283.769 kr.Markedet · 20262.408.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.364.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 6, Valsgård
9500 Hobro		142 m²65 m04-01-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård
9500 Hobro		200 m²125 m15-12-20232.695.000 kr.13.475 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård
9500 Hobro		208 m²296 m27-02-20251.900.000 kr.9.135 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård
9500 Hobro		176 m²281 m28-05-20252.200.000 kr.12.500 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård
9500 Hobro		177 m²332 m01-08-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård
9500 Hobro		175 m²271 m18-06-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård
9500 Hobro		204 m²563 m11-05-20263.425.000 kr.16.789 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård
9500 Hobro		178 m²397 m18-02-20251.955.000 kr.10.983 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård
9500 Hobro		201 m²844 m05-11-20251.850.000 kr.9.204 kr./m²
Bystien 4, Valsgård
9500 Hobro		175 m²547 m11-08-20263.045.000 kr.17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden