Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Toppen 20

Rækkehus · 99 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.042 kr/m².1.901.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 17.720 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.048.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden feb. 2021
168k778k1,4M2,0M2,6M1994199820022006201120152019202328. feb. 20211.700.000 kr.14. nov. 20252.198.000 kr.I dag · vores estimat2.048.569 kr.Markedet · 1994537.570 kr.Markedet · 1995167.805 kr.Markedet · 1996574.893 kr.Markedet · 1997780.219 kr.Markedet · 1998840.807 kr.Markedet · 1999967.230 kr.Markedet · 2000587.268 kr.Markedet · 2001729.333 kr.Markedet · 2002889.911 kr.Markedet · 2003961.290 kr.Markedet · 2004625.581 kr.Markedet · 20051.260.567 kr.Markedet · 20061.607.067 kr.Markedet · 20071.451.043 kr.Markedet · 20081.318.185 kr.Markedet · 20101.065.339 kr.Markedet · 20111.454.112 kr.Markedet · 20121.614.294 kr.Markedet · 2013679.932 kr.Markedet · 20141.260.666 kr.Markedet · 20151.047.519 kr.Markedet · 20161.778.040 kr.Markedet · 20171.695.177 kr.Markedet · 20181.885.059 kr.Markedet · 20191.885.752 kr.Markedet · 20201.667.853 kr.Markedet · 20212.176.713 kr.Markedet · 20222.357.190 kr.Markedet · 20232.192.355 kr.Markedet · 20242.609.937 kr.Markedet · 20252.207.898 kr.Markedet · 20261.744.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.048.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1980majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 62
9260 Gistrup		91 m²90 m31-05-20241.400.000 kr.15.385 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²128 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²483 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²576 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²584 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²488 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²490 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²932 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²932 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D
9260 Gistrup		92 m²1,0 km14-06-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden