Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Toppen 26

Rækkehus · 124 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.974 kr/m².2.447.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 17.720 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.480.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,11 pct. siden apr. 2018
210k975k1,7M2,5M3,3M1994199820022006201120152019202330. apr. 20181.885.000 kr.30. jun. 20262.015.000 kr.I dag · vores estimat2.480.582 kr.Markedet · 1994673.320 kr.Markedet · 1995210.180 kr.Markedet · 1996720.068 kr.Markedet · 1997977.244 kr.Markedet · 19981.053.132 kr.Markedet · 19991.211.480 kr.Markedet · 2000735.568 kr.Markedet · 2001913.508 kr.Markedet · 20021.114.636 kr.Markedet · 20031.204.040 kr.Markedet · 2004783.556 kr.Markedet · 20051.578.892 kr.Markedet · 20062.012.892 kr.Markedet · 20071.817.468 kr.Markedet · 20081.651.060 kr.Markedet · 20101.334.364 kr.Markedet · 20111.821.312 kr.Markedet · 20122.021.944 kr.Markedet · 2013851.632 kr.Markedet · 20141.579.016 kr.Markedet · 20151.312.044 kr.Markedet · 20162.227.040 kr.Markedet · 20172.123.252 kr.Markedet · 20182.361.084 kr.Markedet · 20192.361.952 kr.Markedet · 20202.089.028 kr.Markedet · 20212.726.388 kr.Markedet · 20222.952.440 kr.Markedet · 20232.745.980 kr.Markedet · 20243.269.012 kr.Markedet · 20252.765.448 kr.Markedet · 20262.185.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.015.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²64 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Toppen 62
9260 Gistrup		91 m²27 m31-05-20241.400.000 kr.15.385 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²67 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Stammen 94
9260 Gistrup		122 m²482 m31-05-20262.150.000 kr.17.623 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²465 m31-10-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²465 m10-08-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²907 m06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²
Stammen 122
9260 Gistrup		138 m²443 m08-12-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Seiferts Alle 13
9260 Gistrup		125 m²1,3 km24-12-20253.330.000 kr.26.640 kr./m²
Seiferts Alle 11
9260 Gistrup		125 m²1,4 km10-04-20243.175.000 kr.25.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden